有益物权

赵英凯

律师

物权法定的理解与适用，民法典在物权编分为通则；所有权；有益物权；担保物权；占有。在有益物权中分为一般规定；土地经营承包权；建设用地使用权；宅基地使用权；居住权；地役权。从立法的本意和目的来看用益物权的类型只包括这几种列举的事项，用益物权又称他物权，是在他人物权上设立的，也就是说对物拥有所有权自然拥有占有使用收益的权利，如对他物行使占有使用收益的权利只有列举的五种。基于合同占有使用返还原物、排除妨害、消除危险赔偿损失，要依据合同约定，返还财产的权利受到一年的时间约束。